A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - LONGÈRE ENTIEREMENT RENOVEE COUP DE COEUR

Coup de cœur

Maison 5 pièce(s)

Réf : 61MD-40

639 630 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : RENNES (35200) - Quartier Bréquigny

RENNES (35200) - Quartier Bréquigny

  • 150 m²
  • 3 chambre(s)
  • 5 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Morgane DESPREZ

Vous recherchez le calme de la campagne à 600 m à pied du parc de Bréquigny et à 15 mn à vélo de la Gare SNCF de RENNES ? Cette maison est faite pour vous.
Cette longère traditionnelle en terre crue a bénéficié d'une réhabilitation totale par architecte en 2020 (sous décennale jusqu'en 2030) avec des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une chambre, une belle salle d'eau avec WC, une pièce à vivre de 85m² (cuisine en chêne massif et marbre noir, salon et grand séjour).
A l'étage : une mezzanine, une grande salle de bains avec WC et deux très grandes chambres.
Superficie totale de la partie habitation : 168m² (150m² loi Carrez).

A l'extérieur : terrain clos de 1800m² piscinable et sans vis-à-vis avec une dépendance sur 2 niveaux de 60 m² (possibilité de rénovation pour en faire une habitation) et des cabanons (pouvant être transformés en habitation, atelier…) + un champ attenant d'1 Ha pour vos projets (chevaux, maréchage, Tiny house… ou juste pour la tranquillité).

Les plus : Aucuns travaux à prévoir. Toiture neuve en ardoises naturelles de 2021. Conduit de cheminée prêt à accueillir un poêle. Assainissement par micro-station de 2023. Maison raccordée à la fois à l'eau de puits (traitée par UV + adoucisseur) et à l'eau de ville. Zone verte protégée, pas de construction possible alentours.

Ne manquez pas cette opportunité unique.
Appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette magnifique longère à proximité immédiate de Rennes. Rare à la vente!

Réf. : 61MD
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Visite virtuelle sur le site Blot immobilier.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHARTRES DE BRETAGNE- 49 Rue de la poterie. Tél. 02.99.77.46.46
*Au prix de 639 630 € FAI dont 3,50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 618 000 €.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

  • Maison
  • 3 chambre(s)
  • Surface : 150 m2
  • 5 pièce(s)
  • Exposé Sud-Ouest
  • 6 parking(s)
  • Surface terrain : 11433 m2
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Individuel

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 1480€ et 2040€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon remboursement mensuel

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

      Envie de visiter ?
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      portrait

      Votre interlocuteur

      Morgane DESPREZ

      Agence immobilière - Chartres-de-Bretagne

      4.1
      48

      49, rue de la Poterie
      35131 CHARTRES-DE-BRETAGNE

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      pour organiser une visite

      mardi • 15 octobre 2024

      mercredi • 16 octobre 2024

      jeudi • 17 octobre 2024

      vendredi • 18 octobre 2024

      samedi • 19 octobre 2024

      lundi • 21 octobre 2024

      mardi • 22 octobre 2024

      mercredi • 23 octobre 2024

      jeudi • 24 octobre 2024

      vendredi • 25 octobre 2024

      samedi • 26 octobre 2024

      lundi • 28 octobre 2024

      mardi • 29 octobre 2024

      mercredi • 30 octobre 2024

      jeudi • 31 octobre 2024

      vendredi • 1 novembre 2024

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