A VENDRE BLOT MONT DOL DOMAINE 4 CHAMBRES DEPENDANCES

Coup de coeur

Maison 6 pièce(s)

Réf : W4575-MB-20

955 500 € FAI

Honoraires : *

Le bien est situé à : - Quartier MONT-DOL, DOL-DE-BRETAGNE (35120)

Quartier MONT-DOL, DOL-DE-BRETAGNE (35120)

  • 152.25 m²
  • 4 chambre(s)
  • 6 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Martin BLANCHE

A vendre par votre agence Blot immobilier de Cancale

Découvrez cette propriété d'exception aux portes de Dol de Bretagne, à seulement 20 km de Saint-Malo, au coeur de la magnifique baie du Mont-Saint-Michel. Elle se compose d'une charmante maison d'habitation datant de 1480 et d'une dépendance aménagée en une superbe salle de réception.

Nichée dans un cadre enchanteur, cette propriété s'étend sur un hectare de terrain, offrant un espace idéal pour de multiples possibilités.

La maison d'habitation, une élégante demeure ancienne de 1480, propose 168 m² de surface habitable. Elle comprend de spacieuses pièces de vie, dont un salon de 35 m² avec une cheminée accueillante et une cuisine équipée indépendante. L'espace nuit se trouve au premier niveau, avec 4 chambres confortables. De plus, un grenier offre le potentiel d'agrandir la surface habitable. Deux dépendances de 50 m² et 70 m² complètent la partie résidentielle, offrant diverses possibilités d'aménagement.

La dépendance aménagée est un véritable atout, vous permettant de profiter de deux élégantes salles de réception dans un bâtiment spacieux de 339 m², avec de superbes hauteurs sous plafond, une cuisine professionnelle, et des sanitaires. Une surface d'environ 70 m², actuellement sous forme de grenier, peut être aménagée pour répondre à vos besoins, que ce soit pour des gîtes ou d'autres projets.

Cette propriété unique est une opportunité rare, offrant un cadre exceptionnel et une multitude de possibilités.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : W4575-MB

* Au prix de 955 500 euros FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 910 000 euros

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port / 02.23.15.19.19

  • Maison
  • Construction : 1804
  • 4 chambre(s)
  • Surface : 152.25 m2
  • 6 pièce(s)
  • Exposé Sud-Ouest
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Electrique

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 2440€ et 3350€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021

    Ma simulation de financement

    Durée du prêt

    ans
    ans
      %

      Mon estimation par mois

      0 €(1)
      (1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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      portrait

      Votre interlocuteur

      Martin BLANCHE

      Agence immobilière - Cancale

      4.8
      104

      29, rue du Port
      35260 CANCALE

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