Maison 7 pièce(s)
Réf : 1499ABO-02
478 400 € FAI
Honoraires : *
SAINT-LYPHARD (44410)
- 228 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Antoine BOT
Votre agence BLOT vous propose cette maison spacieuse et lumineuse, située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Lyphard, sur une belle parcelle arborée d'environ 2 700 m².
La maison a été récemment remise au goût du jour et offre une vie de plain-pied très confortable. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie avec une impressionnante hauteur sous plafond de 9 mètres, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Une suite parentale avec salle d'eau et placards, une chambre supplémentaire et des WC indépendants complètent le niveau principal.
À l'étage, vous trouverez une belle mezzanine avec charpente apparente, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés.
La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, cave, buanderie et atelier.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée et d'un joli terrain engazonné pour les moments de détente en famille.
Cette maison allie charme, volumes et fonctionnalité. Elle est idéale pour une famille ou en résidence secondaire.
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 478 400 € FAI dont 4% d'honoraires soit 18 400€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 460 000 €.
Référence : 1499ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE - 02 40 15 20 20
- Maison
- Construction : 1984
- 5 chambre(s)
- Surface : 228 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Sud-Est
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 2752 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2200€ et 3020€ par an
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Votre interlocuteur
Antoine BOT
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
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