Estimation immobilière Nantes, maison ou appartement
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En estimant avec Blot, j’ai une première idée du prix de vente de mon bien à Nantes, je peux également connaître le montant du loyer mensuel si je souhaite le mettre en location.
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“Merci à Mr Madery pour le temps qu'il nous a accordé. Très professionnel, bons conseils, à l'écoute pour l'estimation. A recommander. - Novembre 2025”
Philippe P.
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Et si je commençais par estimer mon bien avec un agent immobilier Blot ?
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Vous avez besoin d’une estimation immobilière pour votre appartement ou votre maison à Nantes en Loire-Atlantique (44) ? Que vous souhaitiez mettre en vente votre bien immobilier ou évaluer votre patrimoine, découvrez les conseils de Blot pour déterminer un prix en cohérence avec le marché.
Intéressez-vous aux sites immobiliers et aux annonces immobilières dans votre ville pour vous faire une idée du prix moyen au mètre carré. Affinez ensuite cette première estimation en tenant compte du quartier dans lequel se trouve votre logement. N’hésitez pas à utiliser un outil de simulation en ligne qui estime votre bien en fonction des données renseignées (localisation, surface, le nombre de pièces, état…). Enfin, sollicitez Blot pour une visite de votre appartement ou maison à Nantes. En bon professionnel, votre conseiller estime le prix de vente de votre propriété en fonction de son potentiel et des transactions en cours sur des biens similaires.
Quelques informations sur le marché immobilier à Nantes
Nantes est une ville attractive de l’ouest de la France, à seulement deux heures de Paris en TGV et à une heure des premières plages de la côte atlantique. Nantes affiche un dynamisme économique qui attire une population de jeunes actifs. Les familles ne sont pas en reste, elles apprécient le cadre de vie que leur offre la ville et notamment les bords de la Loire. Rien d’étonnant à ce que le marché de l’immobilier nantais soit en croissance, une évolution qui diffère légèrement selon le type de bien et le quartier.
Nantes, l’une des villes les plus agréables de France
Nantes, préfecture de la région Pays de la Loire, est la sixième commune la plus peuplée de France et forme avec Saint-Nazaire le premier pôle métropolitain du grand ouest. Les 303 000 habitants de la ville profitent de nombreuses infrastructures : un aéroport international, un réseau de transports de commun très développé (tramway, busway, navibus, TER et TGV), un réseau cyclable en croissance, des établissements d’enseignement et de santé, des commerces, des activités sportives et culturelles…
Sur le plan de l’urbanisme, la ville a entrepris de gros travaux de réhabilitation dans certains quartiers, on peut citer l’île de Nantes ou le quartier Malakoff-Pré Gauchet. L’objectif est de redynamiser ces secteurs et de créer de beaux espaces de vie pour accueillir de nouveaux habitants.
Les prix de l’immobilier à Nantes
Le parc immobilier à Nantes compte en majorité des résidences principales (79 % d’appartements contre 20 % de maisons) avec une forte proportion de locataires (61 %) et une prédominance des logements 2 pièces et 3 pièces.
L’évolution du prix moyen au mètre carré à Nantes est modérée, le tarif se situe autour de 4 200 euros tous biens confondus, il est dans la moyenne nationale. Le prix au mètre carré est de 4 000 euros pour les appartements et 4 500 euros pour les maisons, avec de fortes disparités en fonction des quartiers.
Du côté des appartements, les petites surfaces se négocient en moyenne autour de 4 600 euros le mètre carré pour un appartement d’une pièce et 4 000 euros pour un deux pièces. Les appartements de grande surface étant plus rares, un cinq pièces affiche un prix moyen au mètre carré équivalent à celui d’un deux pièces.
Le prix moyen du mètre carré pour les maisons à Nantes est plus élevé que celui des appartements, il peut même atteindre 6 700 euros selon les rues et le standing de la maison.
Le prix de vente au mètre carré dans les différents quartiers de Nantes
Les quartiers à proximité immédiate du centre-ville de Nantes (Saint-Pasquier/Saint-Félix, Procé-Monselet ou Cité des Congrès) sont très prisés et affichent les tarifs les plus élevés. Comptez un prix moyen au mètre carré autour de 4 800 euros.
Plus éloignés du centre, les quartiers Doulon-Bottière, Saint-Donatien, Chantenay, Nantes-Erdre, Nantes sud et l’île de Nantes sont aussi très prisés, les prix oscillent entre 3 900 et 4 300 euros le mètre carré.
Les quartiers au nord de Nantes quant à eux restent accessibles aux petits et moyens budgets, avec un prix moyen au mètre carré autour de 3 700 euros.
L’immobilier dans les villes à proximité de Nantes
Les villes de la première couronne de Nantes affichent des prix équivalents, voire supérieurs aux quartiers périphériques. On trouve en tête du classement les villes de Saint-Sébastien-sur-Loire, La Chapelle-sur-Erdre, Sautron, Orvault et Vertou, avec un prix moyen au mètre carré autour de 3 900 euros.
Comment bien estimer le prix de votre maison ou appartement à Nantes ?
Si vous souhaitez connaître le prix de votre logement à Nantes, partez à la recherche d’informations sur le marché immobilier dans la ville. Consultez les annonces pour repérer des logements similaires au vôtre et positionner votre bien, en tenant compte de son état avec objectivité.
Recourir à un outil d’estimation en ligne
L’utilisation d’un simulateur est très simple et complètement gratuite, il suffit d’indiquer les caractéristiques de votre bien immobilier. Vous précisez tout d’abord s’il s’agit d’un appartement, d’une maison ou d’un terrain. Vous indiquez ensuite sa localisation précise dans la ville de Nantes et répondez à quelques questions : nombre de pièces, nombre de chambres, année de construction, superficie… L’outil compare ensuite vos réponses avec une gigantesque base de données qui recense les critères de vente et les biens vendus récemment dans le même secteur géographique.
L’outil d’estimation développé par Blot concentre un grand nombre de données sur l’immobilier en Bretagne et en Loire-Atlantique. Il vous délivre une fourchette de prix qui vous permet de déterminer votre prix de vente entre l’estimation haute et l’estimation basse.
Faire appel à une agence immobilière
Sollicitez les services d’un professionnel de l’immobilier pour estimer votre appartement à Nantes. Il se déplace à votre domicile pour une analyse approfondie des qualités et des défauts de votre logement. Pièce par pièce, il évalue le potentiel de votre bien pour vous communiquer une estimation fiable.
Contactez votre agence Blot, votre conseiller réalise une évaluation gratuite de votre propriété et vous accompagne pour la mise en vente si vous le souhaitez.