Maison 6 pièce(s)
Réf : 300LR
499 900 € FAI
Honoraires : *
SAINT-GREGOIRE (35760)
- 114.99 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Ludwin ROUSSEL
BLOT IMMOBILIER SAINT GREGOIRE vous propose à la vente une maison située dans un environnement calme, non mitoyenne, nichée dans une impasse.
Dans un lotissement proche du centre-ville, ce pavillon est à proximité de toutes les commodités : 300m du bus C1 (4min à pied), 450m des commerces (6min à pied), 550m de la mairie (7min à pied), 800m du collège lycée, piscine.
D'une surface totale au sol de 136m² (surface habitable de 115m²), cette maison est orientée plein sud bénéficiant d'un environnement ensoleillé.
Les atouts du bien :
•Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et poêle à granulés (2023)
•Accès direct à une grande terrasse carrelée et complétée par une pergola bioclimatique (2021) de 15m2 + rideaux électriques pour profiter pleinement des extérieurs
•4 chambres dont une chambre enfant au rez-de-chaussée pouvant être agrandie à 11m2, et une suite parentale à l'étage (salle d'eau et dressing). Toutes les chambres ont des grands placards.
•1 bureau à l'étage avec placard
•1 WC suspendu et lave main au RDC et à l'étage, 1 salle de bain et 1 WC séparé,
•Arrière-cuisine équipée avec point d'eau ainsi qu'un atelier et buanderie, et un grand garage isolé attenant (30m2)
•Jardin paysagé sans vis-à-vis avec carré potager, clôturé en 2019 et complété par un abri de jardin Keter
•Pour le confort, VMC double flux, chaudière gaz à condensation avec 2 ballons de 21 litres intégrés + thermostat connecté
•Volets électriques et télécommandables, portail de garage motorisé, fibrée
•Construction traditionnelle : vide sanitaire et plancher isolant Fricker, isolation laine de roche, cloisons briques rouges
A visiter sans tarder!
Référence : 300ML - CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C.
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Grégoire - 3 rue de la Duchesse Anne : 02.23.25.07.07.
* Au prix de 499.900 € FAI dont 4.15 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 480 000€
- Maison
- Construction : 1989
- 4 chambre(s)
- Surface : 114.99 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 341 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1360€ et 1860€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
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Votre interlocuteur
Ludwin ROUSSEL
Agence immobilière - Saint Grégoire
3, rue Duchesse Anne
35760 SAINT-GREGOIRE
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