Maison 6 pièce(s)
Réf : 573MM
682 500 € FAI
Honoraires : *
RENNES (35000) - Quartier Sainte-Thérèse
- 133.31 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Marie MEHNERT
À vendre par BLOT IMMOBILIER, dans le quartier très recherché de Sainte-Thérèse à Rennes, maison des années 30 pleine de charme, avec une magnifique façade d'époque et un beau potentiel de rénovation.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison qui a su conserver des éléments anciens, notamment un superbe parquet en chevrons dans la pièce de vie principale. Cet espace d'environ 38 m², lumineux et traversant, peut être ouvert sur la cuisine afin de créer une grande pièce à vivre chaleureuse et contemporaine.
La maison offre quatre chambres bien réparties sur deux niveaux, idéales pour une famille ou un projet de vie à long terme. Le jardin, spacieux et arboré, constitue un véritable havre de paix en plein cœur du quartier, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
En complément, la maison dispose d'un sous-sol complet, comprenant notamment un garage fermé, un espace buanderie ainsi que plusieurs zones de stockage, idéales pour répondre aux besoins d'une vie familiale organisée.
Un véritable atout : un bureau indépendant avec entrée séparée, situé à l'arrière de la parcelle. Cet espace, au calme, peut accueillir une activité professionnelle, servir de chambre d'amis, ou encore être aménagé en logement indépendant (type studio), parfait pour de la location ponctuelle ou à l'année.
Située dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et à quelques minutes du centre-ville de Rennes, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix.
Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, la luminosité et le cachet existant en font une base idéale pour un projet personnalisé.
Une belle opportunité de réinventer une maison de caractère dans l'un des quartiers les plus agréables de Rennes.
Réf : 573MM
CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER ALMA - 83 Rue de l'Alma 35000 RENNES - Tél : 02 99 22 14 14
Au prix de 682 500 € FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 650 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Maison
- Construction : 1939
- 4 chambre(s)
- Surface : 133.31 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 1 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 510 m2
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3830€ et 5240€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Marie MEHNERT
Agence immobilière - Rennes - Alma
83 Rue de l'Alma
35000 RENNES
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