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A LOUER - RENNES VILLEJEAN - TYPE 4 - 76,04m² - 1 112€ CC - BALCONS

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Nouveauté

Appartement 4 pièce(s)

Réf : NG7841AH

1 112 € / mois CC

Le bien est situé à : RENNES (35000) - Quartier Villejean

RENNES (35000) - Quartier Villejean

  • 76.04 m²
  • 3 chambre(s)
  • 4 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Aurélie HUVÉ

A LOUER / RENNES VILLEJEAN :
RENOVATION EN COURS

Rue du Nivernais, à proximité immédiate de la faculté et du métro, découvrez cet appartement T4 de 76 m² situé au 9ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 60.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux avec balcon exposé Sud, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaques de cuisson et réfrigérateur) avec une loggia, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Son principal atout : chaque pièce dispose de son propre balcon, offrant une belle vue dégagée sur Rennes depuis le 9ᵉ étage.

RÉNOVATION COMPLÈTE EN COURS

L'appartement fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, avec une fin des travaux prévue fin septembre 2026. Vous bénéficierez ainsi d'un logement entièrement rénové, moderne et fonctionnel, idéal pour une colocation ou une famille.

Les photos présentées correspondent aux visualisations du projet de rénovation.

LIBRE : 01 Octobre 2026

CLASSE ENERGIE : E ; CLASSE CLIMAT : E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 950€/mois + 162€/mois de provisions sur charges donnant lieu à une régularisation annuelle (chauffage, eau chaude, eau froide).
Dépôt de garantie : 950€.
Honoraires (part locataire) : 836€ TTC dont 228€ d'état des lieux.

Ref NG7841AH

  • Appartement
  • Construction : 1960
  • 3 chambre(s)
  • Ascenseur
  • Surface : 76.04 m2
  • 4 pièce(s)
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Collectif

Localisation

Emplacement approximatif du bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

    • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 1790€ et 2470€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 2021.2022.2023

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    portrait

    Votre interlocuteur

    Aurélie HUVÉ

    Agence immobilière - Rennes - Kennedy

    4.7
    252

    20 bis Cours Kennedy
    35000 RENNES

    02 99 54 25 25 Ecrivez-nous

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