VOTRE ESTIMATION IMMOBILIÈRE EN LIGNE ET GRATUITE
Maison appartement ou terrain

Pourquoi estimer ma maison ou mon appartement ?

Plusieurs périodes de la vie nous amènent à vendre notre logement : l’arrivée d’un enfant, un déménagement professionnel, un héritage, une séparation, un concubinage… Ou tout simplement pour avoir un bien plus à notre goût grâce à un meilleur budget. Selon votre situation, vous aurez besoin de vendre de différentes manières.

Vous devez vendre le plus rapidement possible ? L’estimation en ligne sera un premier pas essentiel pour partir du bon prix. Évitez de fixer un prix trop élevé qui baissera considérablement votre nombre de visiteurs et rallongera en conséquence votre temps de vente. À l’inverse, ne tombez pas dans l’autre tendance en sous-estimant votre bien, vous pourriez regretter de l’avoir vendu trop vite à un prix trop faible. Même si votre vente doit être rapide, elle ne doit pas être expéditive ! Prenez votre temps pour bien analyser la situation en amont. Vous vendrez bien plus rapidement par la suite et dans de meilleures conditions.
Vous avez encore des hésitations quant à mettre votre bien en vente ? Une estimation immobilière est une 1^re information fiable pour vous décider : est-ce que le prix obtenu correspond à vos prévisions et espérances ? Comparez vos résultats sur plusieurs laps de temps afin d’avoir une tendance du marché et savoir si c’est la bonne période pour vendre.

Nous pensons souvent aux vendeurs lorsque nous parlons d’estimation immobilière, mais elle est tout aussi utile pour les acheteurs ! Une maison vous plaît mais vous trouvez son prix élevé ? Vérifiez tout de suite sa valeur estimée sur notre simulateur de bien immobilier ! Cette évaluation pourrait d’ailleurs être un argument redoutable lors de votre négociation…

Si vous souhaitez investir, l’estimation en ligne peut également être une bonne idée pour comparer les différents biens que vous avez ciblés. Un prix de vente est toujours une bonne base pour connaître le potentiel d’un logement. Et pour obtenir une estimation fiable, quelques étapes seulement suffises.

Comment fonctionne une estimation immobilière en ligne ? 

Tout bon outil d’estimation en ligne vous demandera plusieurs informations sur votre logement afin de vous apporter le prix le plus fiable possible. Les informations ci-dessous sont primordiales. Sans elles, le prix obtenu n’aurait aucune valeur :

• L’adresse
• le type du logement
• la taille du terrain
• le nombre de pièces
• la surface au m²
• le nombre de chambre(s)
• l’année de construction

D’autres informations facultatives peuvent également être rajoutées afin d’affiner le résultat de votre estimation immobilière. La localisation de votre logement est l’un des éléments les plus importants de la liste. En effet, un même bien peut avoir un prix totalement différent s’il est situé dans un quartier prisé ou en campagne par exemple. Une estimation à Rennes, Nantes, Brest, Saint-Malo ou Vannes ne donnera certainement pas le même résultat. C’est pourquoi il est important de passer par des spécialistes de votre secteur comme Blot Immobilier pour tout le grand Ouest. Dans tous les cas, vous aurez tout intérêt à donner des informations bien précises pour être certain d’avoir un résultat tout aussi précis.

Après avoir décrit votre maison, appartement ou terrain, notre algorithme perfectionné va analyser ces données et procéder à un comparatif. À partir de vos informations, le simulateur va comparer votre bien avec des logements semblables au vôtre et vendus dans le même secteur il y a quelques mois. C’est pourquoi l’estimation en ligne de Blot Immobilier est reconnue pour sa fiabilité grâce à sa grande base de données sur la Bretagne et la Loire-Atlantique. Plus il y a de biens à comparer, plus le résultat de l’estimation sera fiable !

Après analyse, c’est enfin le moment du résultat tant attendu ! Vous obtiendrez une fourchette de prix allant de l’estimation basse à l’estimation haute en passant par l’estimation moyenne. Cette échelle vous permettra de prendre du recul et de ne pas vous focaliser sur un prix fixe et surtout, de remarquer la précision de cette estimation. Si l’écart est très élevé entre l’estimation basse et haute, il est probable qu’il manque certaines informations dans votre formulaire qui permettraient d’affiner ce résultat. Vous pourrez également vous positionner sur le prix de vente que vous souhaitez. Tentez de fixer un prix plus haut en vous rapprochant de l’estimation haute mais sans jamais la dépasser, ou fixez-le en dessous de l’estimation moyenne pour tenter de vendre plus rapidement à un prix raisonnable. Vous aurez également accès au nombre d’acquéreurs potentiellement intéressés à acheter un bien semblable au vôtre chez Blot ! Un premier pas vers votre futur acheteur ?

Afin d’être certain de prendre les bonnes décisions sur votre prix de vente, il est toujours conseillé de passer par un expert immobilier du secteur. En effet, votre prix de vente sera encore plus précis avec les conseils avisés d’un négociateur immobilier en analysant sur-place les particularités de votre logement, d’autant plus s’il s’agit d’un bien atypique. N’hésitez pas à prendre contact avec l’une de nos agences Blot Immobilier pour en savoir plus et procéder à l’estimation immobilière de votre bien par un professionnel.